201404-26

產業資訊
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高新企業選址必看三要素

2014-04-26
來源:重慶天海星實業集團有限公司瀏覽次數:
企業選址是一項復雜的系統工程,它關系到企業多個部門的功能需求,直接關聯企業發展目標與方向的實現。世界經濟正在經歷一場新變革,“創新”正是這場變革中的焦點與話題,而以“創新”為核心生產力的高成長、高新技術企業無疑是其中的主角。 
 
目前的中國已開始向“全球創新中心”邁出堅實一步,并將創新成果輸往發達市場,實現由“中國制造”向“中國創造”的轉變。一家高新技術企業從技術孵化、高速成長到量級規?;?,這一過程中,除了戰略定位、團隊研發和市場運營等企業運營層面的因素之外,企業選址往往亦是關乎成敗的重要一環。 
 
區域:產業區位是高新企業選址的重要保障
 
在企業選址決策中,產業環境是重要保障。從產業圈的形成和產業發展的角度來看,企業辦公場所必須依托在良好的產業生態環境之中。只有融入大的產業圈的辦公環境才能實現產業集群化和資源集約化,產業效應方可得以聚變增長。 
 
這種聚集,一方面是上下游產業的貼近聚集成“產業鏈”;另一方面則是相同產業的“聚集”,形成“扎堆效應”。這樣就能形成產業鏈乃至區域的整體競爭力和打造和諧共生的現代企業生態環境。如果說企業獨棟是條船,那么承載這條船的產業環境就是大海,失去產業環境的大海,企業獨棟無法航行。 
 
交通:交通體系是高新企業成長鏈條和引擎
 
一個成熟的產業圈會擁有完善的市政基礎設施、商業資源和商務配套,更意味著人才、技術、信息和資金密集。 
 
由于對研發空間、數據機房、實驗室等職能部門配置要求,公司的擴張就意味著辦公空間的倍數增長,就意味著更高昂的運營費用。因而高新企業的成長發展和選址的成功與否關系更為密切。
以“信息技術”為核心的新經濟形態和高新企業的行業特征決定了它可以在城市核心區之外的產業功能區高速發展,近年來,重慶城市軌道交通的高速發展和城市功能區的日漸完善,“區域核心度”已經被“區域交通優劣性”所代替。交通狀況的優劣直接影響到企業的商務成本、員工的通勤成本及辦公效率,甚至會影響對商業機會的把握。
 
形象:企業獨棟是企業的形象基石和實力展現
 
毋庸置疑,企業選址的直接動因之一就是進一步提升企業形象,彰顯企業實力,這其中包括區域產業價值、辦公形態和服務配套。獨棟辦公作為企業辦公最高形態,近年來由于產業園區的蓬勃發展,更受到企業的青睞。 
 
企業獨棟辦公在規劃設計上留有大量的綠化空間;低層、低密度又使人對陽光和空氣的追求得以滿足;企業獨門獨戶,可以自己決定公司裝飾風格、根據功能所需自由安排內部布局;獨享冠名權,顯示實力又能展示自己的品牌。 
 
區域、交通、形象是企業選址最重要的決策因素。這三方面達到高度契合的和諧統一:高新產業聚集的智慧產業聚合區、四通八達的交通體系、生態環境優越、形象價值卓越的獨棟建筑,將直接助推高新企業的強勢發展與成功。
 

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